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Droits de mutation foncière

Les acheteurs dans la plupart des régions devront ajouter des droits de cession immobilière à leurs frais de clôture.

Ces taxes qui sont prélevées sur les propriétés qui changent de mains, sont à la charge de l'acheteur. Les taxes de l'Ontario peuvent varier de 0,5% à 2,5% du prix d'achat total de la propriété.

Ce système de taxation à plusieurs niveaux peut parfois être difficile à comprendre. Par exemple, si vous achetez une propriété pour 500 000 $ en Ontario, 0,5% est facturé sur les premiers 55 000 $, 1% sur la partie de 55 000 $ - 250 000 $, puis le montant de 250 000 $ - 400 000 $ est taxé à 1,5%. cent et enfin 400 000 $ - 2 000 000 $ sont imposés au taux de 2%. Dans cet exemple, votre facture totale d'impôt provincial serait de 6 475,00 $.

Les taux d'imposition
Ontario:
À compter du 1er janvier 2017, les taux provinciaux de droits de cession immobilière sont les suivants:

montants jusqu'à 55 000 $ inclus: 0,5%
dépassant 55 000 $, jusqu'à 250 000 $ inclus: 1,0%
montants dépassant 250 000 $, jusqu'à 400 000 $ inclusivement: 1,5%
montants supérieurs à 400 000 $, jusqu'à 2 000 000 $ inclusivement: 2,0%
montants supérieurs à 2 000 000 $, lorsque le terrain comprend une ou deux résidences unifamiliales: 2,5%.

Les acheteurs d'une première maison peuvent être admissibles à un remboursement de tout ou partie de la taxe provinciale. Pour voir si vous êtes admissible, veuillez visiter - Programme de rabais de l'Ontario .

Acheter une propriété à Toronto?
Si vous achetez une maison à Toronto, il y a une taxe de transfert foncière municipale supplémentaire. Les droits de cession immobilière de Toronto s'appliquent aux propriétés achetées dans les limites suivantes: Steeles Avenue comme frontière nord, Etobicoke comme frontière ouest, Scarborough comme frontière est et Lake Ontario comme frontière sud.

Les taux d'imposition suivants s'appliquent aux propriétés achetées à Toronto dont la clôture est le 1er mars 2017 ou après:

montants jusqu'à 55 000 $ inclusivement: 0,5%
dépassant 55 000 $, jusqu'à 250 000 $ inclusivement: 1,0%
montants supérieurs à 250 000 $, jusqu'à concurrence de 400 000 $:
montants de 1,5% supérieurs à 400 000 $, jusqu'à concurrence de 2 000 000 $:
montants de 2,0% supérieurs à 2 000 000 $, lorsque le terrain comprend une ou deux résidences unifamiliales: 2,5%.
Les acheteurs d'une première maison peuvent être admissibles à un remboursement de tout ou partie de la taxe de Toronto. Pour voir si vous êtes admissible, veuillez visiter - Toronto Rebate Opportunities .

Calculateur de droits de cession immobilière